ARSIS ?e?????  ?e?et?t??? ?atas?e?ast??? ?ta??e?a

Βεβαιώσεις μηχανικού

Βεβαίωση μηχανικού Ν. 4014/2011

 H Βεβαίωση μηχανικού, είναι πλέον υποχρεωτική από τις 21/09/2011, για κάθε δικαιοπραξία εν ζωή, σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 23 του Ν. 4014/2011.

Με τη δημοσίευση του Ν.4014/20111 προβλέπεται ότι, σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που συντάσσεται και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματος δικαιώματος σε ακίνητο, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού, με τις οποίες δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα, ότι στο ακίνητο δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές, που να επηρεάζουν το ύψος της ιδιοκτησίας, τη δόμηση, την κάλυψη και το ύψος του κτιρίου και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια ή ότι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του Ν.4014/2011, καθώς και ότι δεν έχει εκτελεστεί άλλη αυθαίρετη κατασκευή ή δεν έχει εγκατασταθεί άλλη αυθαίρετη χρήση, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της παραγράφου 3 του Ν.4014/2011.

Τα στοιχεία που πρέπει να έχει ο μηχανικός, προκειμένου να εκδώσει τη βεβαίωση είναι :
1. Στέλεχος οικοδομικής άδειας
2. Τοπογραφικό διάγραμμα
3. Εγκεκριμένα σχέδια
4. Τίτλους ιδιοκτησίας
5. Νομιμοποιητικά στοιχεία σε περίπτωση αυθαιρέτου

Βεβαίωση μηχανικού είναι υποχρεωτική και για τη μεταβίβαση οικοπέδων και γηπέδων. Η βεβαίωση μηχανικού σε αυτή την περίπτωση θα αναγράφει ότι δεν υπάρχει κτίσμα εντός του οικοπέδου. Αν δεν επισυναφθεί βεβαίωση μηχανικού για μεταβίβαση ακίνητου, τότε επιβάλλεται ποινή φυλάκισης τουλάχιστον έξι μηνών και χρηματική ποινή από 30.000 € έως 100.000 €, στους εμπλεκόμενους. Η βεβαίωση μηχανικού έχει ισχύ 2 μηνών.

Η αμοιβή μηχανικού για βεβαίωση με Ν. 4014/2011, καθορίζεται από τις υπηρεσίες που θα παρέχει ο μηχανικός προκειμένου να εκδοθεί η βεβαίωση.